Nach dem Abbruch der innen liegenden Bestandsbauten erfolgte die Neuorganisation des Areals auf Basis des Wettbewerbs-gewinns und der damit verbundenen, angepassten Flächenwidmung. Die innerstädtische Nachverdichtung nimmt Rücksicht auf die Umgebung und leitet sich von dieser ab; gekennzeichnet ist sie durch das Wechselspiel von unterschiedlichen Freiräumen und bebauter Fläche. Ebenso entwurfsbestimmend war auch die Wendeschleife der Lastkraftwagen, denn sie beeinflusste die Lage und den Baukörper des Bürogebäudes.
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