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Wachsende Grundrisse

© Superblock / Sandra Grossauer
Balkone südseitig
© Superblock / Sandra Grossauer

JUWO NEU LEO, Neu Leopoldau, Bauplatz G3, Wien | SUPERBLOCK Architekten

Mit dem Gemeindebau auf ihrem Baufeld G3 haben Superblock Architekten die städte­bauliche Grundstrategie eines in der Höhe abgestuften Gebäudes mit einer zum „Großen Platz“ gerichteten, zweigeschoßigen Arkade entwickelt. Von dieser aus sind die beiden Eingänge des Hauses G3 erreichbar. Dieser Raum bildet auch den Zugang zum zweigeschoßigen Gemein­schafts­­raum, der über eine interne Treppe mit der traditionellen Waschküche verbunden ist.
Ausgehend vom Altbestand verbindet eine interne Straße die drei Bauplätze G1, G2 und G3 bis zum Platz vor dem Gas­messerhaus. Der Durchgang zwischen Bauplatz G2 und dem im Norden gelegenen Platz dient der räumlichen Vernetzung der Anlage. An der internen Verbindung liegen alle Eingänge und gemeinschaftlich ge­nutzten Räume.
Das Gebäude selbst ist durch zwei Stiegenhäuser sehr kompakt erschlossen. Diese ermöglichen, pro Geschoß sechs zweiseitig belichtete und belüftete Wohnungen anzuordnen. Die Konzeption der Wohnungen folgt dem Prinzip des in sich wachsenden Grundrisses. So kann durch Aufstellen einer zusätzlichen Wand oder Möblierung aus einer 55 Quadratmeter großen B-SMART-Wohnung eine 55 Quadratmeter große C-SUPERSMART-Wohnung geschaffen werden. Analog dazu verhält es sich mit allen übrigen Wohnungen. Auch die Standardwohnungen können in kurzer Zeit und ohne große Eingriffe in eine SMART-Wohnung umgebaut werden.
Ein Lokal befindet sich an der Menzelstraße und ist nach drei Seiten geöffnet. Der Raum ist zum Teil zweigeschoßig, verfügt über eine Galerie und ist flexibel nutzbar. Die geringe Freifläche im Erdgeschoß wird mit Freiraumangeboten auf der Dach­terrasse, die für Urban Gardening und als Treffpunkt genutzt werden können, ausgeglichen.
Aus Kostengründen wurde das Gebäude nicht unterkellert, die Einlagerungsräume befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoß nach Norden angeordnet. 

Projekt
JUWO NEU LEO, Bauplatz G3, Neu Leopoldau, Menzelstraße 5, 1200 Wien

Bauherr
WIGEBA – Wiener Gemeindewohnungs Baugesellschaft m.b.H., Wien

Architektur
SUPERBLOCK ZT GmbH, Wien

Landschaftsplanung
DnD Landschaftsplanung ZT KG, Wien

Statik
DWP Ziviltechniker GmbH, Mödling

Materialien
Bauweise: Stahlbeton 20 cm
Innenwände: Trockenbau
Fassade: Systemputz
Fenster: Kunststoff-Alu
Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Teppich; Gemeinschaftraum Linoleum

Projektdaten
Grundstücksfläche: 2154 m²
Bebaute Fläche: 1103,7 m²
Nutzfläche Wohnen: 2999,43 m²
Nutzfläche Gewerbe: 103,62 m²
Bruttogeschoßfläche: 4984,23 m²
46 Gemeindebauwohnungen NEU

Projektablauf
Wettbewerb 12/2015 (1. Stufe), 06/2016 (2. Stufe)
Baubeginn 10/2019
Fertigstellung 09/2021

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