Stärkung der Mitte

Im Rahmen des Wettbewerbs wurde ein städtebauliches Konzept für das ge­samte Baufeld, auf dem sich auch die Baugruppen „Leuchtturm“ und „Kolokation“ befinden, erarbeitet. Ziel war eine Verdichtung am Rand für eine freie Mitte zur Stärkung der Identität des Blocks und einer bauplatzübergreifenden Nachbarschaft. Nach außen bilden die Gebäude eine klare Kontur für den städtischen Straßen- und Platzraum. Nach innen bilden sie Vor- und Rücksprünge aus, die den Freiraum in nutzungsbezogene, privatere und gemeinschaftliche Bereiche strukturieren. Entstanden ist ein zentraler zusammenhängender Freiraum, der sich mit dem Umfeld über Spangen verwebt, von denen aus sich das interne Wegenetz an Kreuzungsbereichen und Schnittstellen zu platzartigen Berei­chen erweitert. In den Spangen ver­dichten sich Baumpflanzungen, um die gemeinschaftliche Atmosphäre des Hofes zu unterstützen und die freie Mitte zu unterstreichen. Kleinsträucher und Stauden geben dem Hof eine grüne Fassung.
Die Erdgeschoßbereiche sind frei von Wohnnutzungen. Sie stehen der Allgemeinheit zur Verfügung und sind mit den im Block­inneren angrenzenden Freiräumen vernetzt, die die Entfaltung urbaner Vitalität ermöglichen. Abgestufte Höhen der Gebäude sorgen für eine kleinteilige Erscheinung und gute Belichtung der Wohnungen und Freiräume. Im Wechselspiel zwischen dieser baulich prägnanten Blockrandbebauung im Sockelbereich und einzelnen, darüber unterschiedlich hoch auf­ragenden Gebäudeteilen bringt der Wohnbau ein austariertes Spannungsverhältnis zwischen Ordnung und Vielfalt zum Ausdruck. Die innere Erschließung der unterschiedlich hohen Gebäudeteile ist überwiegend im Gebäudeinneren angelegt und so konzipiert, dass durchwegs natürliche Belichtung gegeben ist. So auch im lang gestreckten Mittelgang am östlichen Blockrand, der sich zum innen liegenden Ende hin ausweitet und von oben natürlich belichtet wird.

Aktives Leben
Nach dem Motto „Aktives Leben am Seebogen“ haben die Architekten für ihr Projekt drei Aktivitäts­potenziale definiert: aktive Erdgeschoße – gemeint sind hoch­wertige Erdgeschoßnutzungen wie eine Boulderbar, die Bibliothek oder die Kinderberatungsstelle WienXtra; aktive Nachbarschaft – die freie Mitte und die Gemeinschaftsräume sollen partizipativ mit den Bewohnern verwaltet werden; und aktive Gebäude – durch den Einsatz energieeffizienter stromverbrauchender Komponenten und Photovoltaikanlagen am Dach soll das Gebäude einen aktiven Beitrag zu einer nachhaltigen Energie­versorgung leisten.