Gründerhaus
Der in Beton-Fertigteilbauweise errichtete Wohnbau umfasst auf einer förderbaren Nutzfläche von 6796 Quadratmetern ­
86 geförderte Wohnungen, davon 33 SMART-Wohnungen, und neun Geschäfts­lokale. An der Seeseite sind die Baukörper zugunsten privater Vorbereiche von der Baufluchtlinie abgerückt.
Die Erschließungsbereiche sind ökonomisch dimensioniert und durch entsprechende Lichtbrunnen von oben her natürlich belichtbar. Die Wohnungsgrundrisse sind klar strukturiert, flächenökonomisch dimensioniert und mit Normmöbeln ausstattbar. Die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden, besteht zum Teil auch in den Wohnbereichen. Das sogenannte „Gründerhaus“ – der Begriff beruht auf dem Gründerbonus, einer speziellen Art der Förderung zur Existenzgründung von Kleinunternehmen – soll als Standort für Jungunternehmer attraktiv gemacht werden, indem die Kinderbetreuung auf Wohnen und Arbeiten abgestimmt ist. Zwei betreute Kindergruppen stehen dabei für Familien und Alleinerziehende zur Verfügung. Es handelt sich bei diesem Projekt also in erster Linie um ein Familienhaus für alle Generationen.
Die Angebote für das Arbeiten zu Hause und als eigenes Start-up gibt es in allen Größenordnungen, Formen und Kosten. So liegen in einem der Baukörper zwei Ateliers im Erdgeschoß, die mit den da­rüber liegen­den Wohnungen mittels Stiegen­aufgang verbunden sind. Sämtliche Nicht-Wohn­nutzungen sind direkt über die Freiräume zugänglich und verfügen über eine eigene Adresse und einen eigenen Eingang. Den Bewohnern steht eine ­Vielzahl an Gemeinschaftsflächen zur Ver­fügung, etwa eine Bibliothek, ein Musik­zimmer, ein Wintergarten, ein Ge­mein­schafts­raum sowie eine Gemein­schafts­terrasse. Ergänzt wird das Angebot im ­Freiraum durch gemeinsam nutzbare Gartenflächen.
Die Flächen im Untergeschoß für gemeinschaftliche Nutzungen sind über eine Rampe erreichbar. Der geschützte gemeinschaftliche Hof fügt sich nahtlos in die Grün­flächen ein. Groß­wüchsige Bäume sollen einmal viel Schatten spenden.