351 Immobilien

Corporate Brick Architecture

 © Uwe Strasser
Die Sichtziegelfassade hinterlässt den architektonisch markantesten Eindruck am Wienerberg.
© Uwe Strasser

The Brick, Biotope City Wien / Rüdiger Lainer + Partner Architekten

Der Ziegelkonzern Wienerberger ist schon eingezogen, das Hotel 7 Days Premium ist im Fertigwerden, der Bauteil Biotope Office wartet auf Mieter. An der Triester Straße gelegen, sticht die aus drei Bauteilen bestehende Immobilie „The Brick“ den Vorbeifahrenden als Erstes ins Auge. Sie ist Teil und Zugang zur Biotope City am Wienerberg, die kurz vor der Fertigstellung steht. Entwickelt wurde der ökologisch inno­vative „multi-use“-Gebäudekomplex mit einer Bruttogeschoßfläche von 30.730 m² vom Immobiliendeveloper Soravia, Ende 2018 kaufte die Wiener Städtische Versicherung die Gebäudeteile Wienerberger und Biotope Office. Nur der Hotelteil ist weiter im Besitz des Wiener Developers.

Zum Nutzungsmix gehören, neben dem Hotel mit 152 Zimmern und den Büros, Lofts sowie Gastronomie- und Gewerbebetriebe. Nach dem Entwurf des Architekten Rüdiger Lainer entstanden die Gebäude im Design alter Gewerbebauten. Den architektonisch markantesten Eindruck hinterlässt der Wienerberger-Bauteil (Bauteil 3) aufgrund seiner Sichtziegelfassade – passend für die Zentrale eines weltweit agierenden Ziegelherstellers und ein Muster­beispiel für Corporate Architecture. Das Haus mit einer Bruttogeschoßfläche von 15.500 m2 verfügt über neun Ober- und drei Untergeschoße, lichte Raumhöhen von drei Metern und ist als Niedrigstenergie­gebäude mit einem maximalen Heiz­energiebedarf von 20 kWh/m² ausgelegt. Die Kühlung erfolgt mittels Bauteilaktivierung über die Decke. Dafür erhielt das Gebäude eine DGNB-Gold-Zertifizierung.

Nicht tragende Innenwände, Vorsatzschalen und Trennwände sind als Gips­karton-­Systemwände und Glassystemwände ausgeführt. Bei der Fassade handelt es sich um eine hinterlüftete Konstruktion aus tragenden Stahlbeton-Fertigteilaußenwänden mit vorgesetzter Ziegelelement­fassade, die durch ihre Gestaltung eine wandelnde Perspektive der Fassadenflucht ergibt. Es ergibt sich eine Verdichtung und Ausdehnung der Pfeilerordnung, sodass ein cinematografischer Effekt entsteht. Die Anord­nung in Einklang mit der städtebau­lichen Disposition orientiert sich an klassischen Beispielen mit der Auflösung der Baumassen nach oben hin. Die Fassade wird begrünt, ebenso das Dach.

Der Bauteil Biotope Office (Bauteil 2) hat 4500 m2 Nutzfläche und bietet Platz für Büros, Gastronomie- und Gewerbebetriebe samt Gemeinschaftsflächen. So wie beim Hotel (Bauteil 1) sind die massiven Außenwände mit einem hoch dämmenden Wärmedämmverbundsystem verkleidet.

 

Projekt
The Brick, Triester Straße 89–91, 1100 Wien

Bauherr
SoReal GmbH, Wien

Architektur
RLP Rüdiger Lainer + Partner, Wien, lainer.at

Landschaftsplanung
Knollconsult ZT GmbH, Wien, knollconsult.at

Statik
KS Ingenieure ZT GmbH, Wien, ksingenieure.com

Projektdaten
Grundstücksfläche: 7740 m²  
Bebaute Fläche: 3520 m² (oberirdisch)
Nutzfläche: 23.700 m²
Bruttogeschoßfläche: 30.730 m²

Materialien
Fassade: Ziegel und Putz
Außenwände: Stahlbeton
Innenwände: tragend Stahlbeton, Gipskartonständerwände
Fenster: Holz/Alu
Bodenbeläge: innen Teppich, Feinsteinzeug, Beschichtung, Versiegelung, Industrieparkett

Projektablauf
Planungsbeginn 10/2016
Baubeginn 03/2018
Fertigstellung
Bauteil 3: 11/2019
Bauteil 1: 05/2020
Bauteil 2: Sommer 2020 

Der Artikel als PDF


© Stefan Zoltan

Für die Gestaltung dieses Parks in Bük (Ungarn) sollte ein sowohl der klerikalen als auch der staatshistorischen Würdigung adäquater Rahmen in Form…

Weiterlesen
Foto: Poschacher

Sitzbänke aus Herschenberger Granit sind die prägenden Elemente bei der Gestaltung des öffentlichen Raums im zentralen Seeparkquartier.

Weiterlesen
© Richard Watzke

Der Wiener Stadterneuerungspreis widmet sich der Erneuerung bestehender Bausubstanz. Die Ein­reichungen umfassen Sanierungen historischer Baudenkmale…

Weiterlesen
Alle Bilder © Richard Watzke

Bei der erstmaligen Sanierung eines Fassadenabschnittes der Neuen Burg wurden sämtliche Steine schonend gereinigt, Fehlstellen ergänzt und…

Weiterlesen
Alle Fotos: © Franken-Schotter

The sky is the limit, möchte man angesichts der steil aufragenden Fassade von 35 Hudson Yards denken. Ein Glasturm, ja, aber ein ganz besonderer.…

Weiterlesen
####Verlagshomepage wettbewerbe.cc termine###

Digital Findet Stadt 2021

Innovationskongress für Planen, Bauen & Betreiben holt internationale Vorzeigeprojekte nach Wien

Weiterlesen

Der wohnfonds_wien schreibt einen Bauträgerwettbewerb für die Liegenschaft 22., Hirschstettner Straße 37A aus. Themen sind „Bewegung und Sport“ und…

Weiterlesen
Quelle: Screenshot

Nachhaltiges Bauen und Sanieren ist auf dem Vormarsch: Neubauten und Sanierungen nach klimaaktiv Gebäudestandard verzeichneten 2020 erneut einen…

Weiterlesen

Der Countdown läuft: Am 29.5. wartet der neue Event Wohnen & Interieur Day@Home! Er bringt Expertenwissen, visuelle Begeisterung und exklusive…

Weiterlesen
© ACO

Die Wohnung wird ab dem Pensionsalter immer mehr zum zentralen Lebensmittelpunkt. Dabei wünschen sich die meisten Seniorinnen und Senioren, möglichst…

Weiterlesen

Termine

Adolf Loos – Nachleben

Datum: 03. September 2020 bis 30. September 2021
Ort: Architekturzentrum Wien

passathon 2021 – RACE FOR FUTURE

Datum: 16. April 2021 bis 16. Oktober 2021
Ort: 200 Gemeinden in ganz Österreich

Die Frauen der Wiener Werkstätte

Datum: 21. April 2021 bis 03. Oktober 2021
Ort: MAK

Ausstellung: Sehnsuchtsort Schule

Datum: 28. April 2021 bis 09. Juli 2021
Ort: afo, architekturforum oberösterreich, Herbert-Bayer-Platz 1, 4020 Linz

Ausstellung: Der Architekturwettbewerb

Datum: 24. Juni 2021 bis 16. Juli 2021
Ort: Architektur Haus Kärnten, St. Veiter Ring 10, 9020 Klagenfurt

Mehr Termine

Abonnement und Mediadaten

Sie wollen die führende österreichische Fachzeitschrift kennen lernen?
Sie wollen sich über Erscheinungstermine, Schwerpunkte und Werbemöglichkeiten informieren?

Hier sind Sie richtig.  

Abonnement

Mediadaten

Anmeldung zum Newsletter

Frau / Mrs  Herr / Mr