352 Wettbewerbe

Bauträgerwett­bewerb 22., Podhagskygasse III, 1220 Wien

In der Printausgabe 5/2020 ist bei der Dokumentation des Bauträgerwettbewerbs Podhagskygasse durch eine falsche Bildverknüpfung ein Fehler passiert: Es würde der falsche Lageplan gezeigt. Die Redaktion bedauert diesen Fehler!
Das Wettbewerbsgebiet
In der Printausgabe 5/2020 ist bei der Dokumentation des Bauträgerwettbewerbs Podhagskygasse durch eine falsche Bildverknüpfung ein Fehler passiert: Es würde der falsche Lageplan gezeigt. Die Redaktion bedauert diesen Fehler!

Ziel des Bauträgerwettbewerbs im Wett­bewerbsgebiet in Breitenlee im 22. Wiener Gemeindebezirk war die Realisierung von kostengünstigem, qualitätsvollem, gefördertem Wohnbau, wobei der Aspekt des kostengünstigen Bauens und Wohnens beson­dere Bedeutung zu finden hatte und dementsprechend zu thematisieren war.

Die Hälfte der geförderten Mietwohnungen war als SMART-Wohnungen zu konzipieren, wobei dieses Wohnungsangebot durch opti­male Flächennutzung und somit durchdachte und kompakte Wohnungsgrund­risse, wählbare Ausstattungsvarianten und niedrige monatliche Kosten gekennzeichnet ist. Neben „klassischen“ geförderten Wohnungen und SMART-Wohnungen sind innovative und leistbare Wohnmodelle für Alleinerziehende zu konzipieren. Haupt­augenmerk liegt dabei auf den besonderen, jedoch differenzierten Bedürfnissen dieser wachsenden Bevölkerungsgruppe.

Auslober
wohnfonds_wien, fonds für wohnbau und stadterneuerung, Lenaugasse 10, 1082 Wien 

Vorprüfung
ZT DI Andrea Hinterleitner und JIREK Managementconsulting GmbH, Invalidenstraße 3/12a, 1030 Wien

Art des Wettbewerbs
einstufiger, nicht anonymer, öffentlicher Bauträgerwettbewerb

Gegenstand des Wettbewerbs
Planungsgebiet mit einer Bauplatzfläche von rund 29.600 m2 für die Bauplätze A und B. Zusätzlich war im Rahmen des Wettbewerbs ein Ausgestaltungskonzept für die Epk-Fläche mit rd. 5300 m2 Bodenfläche auszuarbeiten. Das Planungsgebiet setzt sich aus 2 Bauplätzen zusammen. Der Bauplatz A steht zum Verkauf, Bauplatz B wird im Baurecht vergeben.

 

Sieger Bauplatz A

Projekt P-A3

Bauträger
ÖVW, oevw.at
Wiener Heim, mischek.at

Architektur
synn architekten ZT-OG (Wien), synn.at
Treberspurg & Partner Architekten ZT GmbH (Wien), treberspurg.com

Landschaftsgestaltung
Carla Lo (Wien)

Soziale Nachhaltigkeit
wohnbund:consult, wohnbund.at

Projektbeurteilung (Juryprot.-Auszug)
Ökonomie
Das Projekt umfasst mit insgesamt 325 geförderten Wohnungen, davon 118 Normwohnungen und 124 SMART-Wohnungen und 83 geförderten Eigentumswohnungen, sowie einem Kindergarten, einer Arztpraxis und 32 Geschäftslokalen eine förderbare Nutzfläche von 22.356,81 m2. Die Vorgaben der SMART-Wohnungen werden sowohl ökonomisch (Finanzierungsbeitrag € 60,–/m2 Nfl., Bruttomiete € 7,50/m2 Nfl., Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag € 0,12/m2 Nfl., Betriebskosten- und Verwaltungskostenzuschlag € 1,75/m2 Nfl.) als auch der Anzahl nach (51 %) erfüllt. Für die SMART-Wohnungen wird Superförderung beantragt.

Sieger Bauplatz B

Projekt P-B4
Bauträger: Eisenhof, heimbau.at
Architektur: wup ZT GmbH (Wien), wimmerundpartner.com
Landschaftsgestaltung: EGKK Landschaftsarchitektur M.Enzinger | C.Kolar GBR (Wien), egkk.at
Soziale Nachhaltigkeit: realitylab, realitylab.at

Die ausführliche Wettbewerbsdokumentation finden Sie in der Ausgabe 352. Zu bestellen unter wettbewerbe.cc/abo


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