342 Wettbewerbe

Bauträgerwettbewerb 14., Käthe-Dorsch-Gasse, Wien

Das Wettbewerbsgebiet

Auslober: wohnfonds_wien, fonds für wohnbau und stadterneuerung, Lenaugasse 10, 1082 Wien, in Kooperation mit der ÖBB-­Immobilienmanagement GmbH, Nordbahnstraße 50, 1020 Wien

Verfahrensbüro
ZT-Büro DI Herbert Liske, Kaiser-Franz-Joseph-Ring 6, 2500 Baden

Art des Wettbewerbs
einstufiger, nicht anonymer Bauträgerwettbewerb

Gegenstand des Wettbewerbs
Projektgebiet Wien 14., Käthe-Dorsch-­Gasse mit einem Gesamtvolumen von rd. 450 Wohneinheiten. Der Wettbewerb umfasst zwei Bearbeitungsgebiete (A und B).

Beurteilungskriterien
Kriterien: Architektur, Ökonomie, Ökologie, Soziale Nachhaltigkeit, SMART-Wohnbauprogramm

Beteiligung
Bearbeitungsgebiet A: Fixstarter
Bearbeitungsgebiet B: 5 Projekte

Jurysitzung
7. November 2018

Projekt K-A1

Bauträger
Migra

Architektur
Baumschlager Hutter (Wien)
SMAC Smart Architectural Concepts KG (Wien)

Landschaftsgestaltung
PlanSinn (Wien)

Projektbeurteilung (Auszug aus dem Juryprotokoll)
Ökonomie

Das Projekt umfasst mit insgesamt 69 geförderten Wohnungen, davon 46 Normwohnungen und 23 SMART-Wohnungen, sowie 97 freifinanzierten Wohnungen eine förderbare Nutzfläche von 4695,70 m2. Die Vorgaben der SMART-Wohnungen werden sowohl ökonomisch (Finanzierungsbeitrag € 60,–/m2 Nfl., Bruttomiete € 7,50/m2 Nfl., Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag € 0,30/m2 Nfl., Betriebskosten und Verwaltungskostenzuschlag € 1,60/m2 Nfl.) als auch der Anzahl nach (33,3 %) genau erfüllt. Für die SMART-Wohnungen wird keine Superförderung beansprucht. Bei den sonstigen Mietwohnungen liegen der Eigenmittelanteil mit € 295,–/m2 Nfl. (Baukostenbeitrag € 228,–/m2 Nfl., Grundkostenbeitrag € 67,–/m2 Nfl.) und die monatliche Mietbelastung mit Bruttomiete € 8,91/m2 Nfl. (Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag € 0,30/m2 Nfl., Betriebskosten und Verwaltungskostenzuschlag € 1,60/m2 Nfl.) an der obersten Grenze des Förderungsanspruchs. Die Baurechtskonditionen erscheinen nachvollziehbar. Die Gesamtbaukosten mit € 1972,87/m2 Nfl. erscheinen im Hinblick auf die aktuelle Marktsituation nachvollziehbar, wobei die Nebenkostenstruktur mit 18,9 % als durchschnittlich bewertet wird. Die Kostenrelevanz der Bauausstattung mit Kunststofffenstern und Laminatboden wird durchschnittlich bewertet. Das Angebot von kostenneutralen Ausstattungspaketen wird gewürdigt. Die Stellplatzkosten mit € 84,–/Monat ohne Finanzierungsbeitrag werden hoch bewertet. Die Nutzerverträge werden mit vier Sternen minus beurteilt.

 

Projekt K-B1
Bauträger
WBV-GPA

Architektur
Lechner & Partner (Wien)
Berger+Parkkinen (Wien)

Landschaftsgestaltung
Lindle+­Bukor (Wien)

Die ausführliche Dokumentation finden Sie in der Ausgabe 342. Zu bestellen unter wettbewerbe.cc/abo


Alle Fotos: © Franz KALDEWEI GmbH & Co. KG

Mit der Miniaturschale Miena bringt Kaldewei erstmals ein Wohnaccessoire aus kreislauffähiger Stahl-Emaille auf den Markt. Das filigrane…

Weiterlesen
Alle Fotos: © Adrien Barakat

Das Geschäfts- und Bürogebäude Alto Pont-Rouge ist der vierte und letzte Baustein für das Geschäftsviertel Esplanade Pont-Rouge in Genf. Durch die…

Weiterlesen
Alle Fotos: © Ideal Standard

Der Bauverein zu Lünen eG errichtete auf dem ehemaligen Zechengelände Preußen I/II in Lünen Horstmar ein Wohnquartier, dessen verantwortungsvoller…

Weiterlesen
Alle Fotos: © Tarkett

Lebendiges Flächenbild mit beruhigender Wirkung: Tarkett stellt Makeover der Teppichfliesen-Kollektion Desso Desert vor.

Weiterlesen
Alle Fotos: © Martin Croce

Ein Event, das die Vorstellungskraft weckt, war der Anspruch der PREFARENZEN-Buch- und Kalender-Präsentation 2024: Dies gelang dank der charmanten,…

Weiterlesen
© Michael Kreyer

In Folge 11 von Light Talks, dem Podcast der Zumtobel Group, spricht David Schmidmayr, Gründer und CEO von Better Plants R&D – einem unabhängigen…

Weiterlesen
Alle Fotos: © Triflex

Parkhäuser sind oft der erste Eindruck und die Visitenkarte eines Unternehmens, Einkaufzentrums oder einer Verwaltung. Ein ansprechendes und…

Weiterlesen
Alle Fotos: © storaenso

Das neue architektonische Wahrzeichen aus einzigartigem Massivholzbau: Der Wisdome Stockholm ist eine neue wissenschaftliche Erlebnisarena im Innenhof…

Weiterlesen
Alle Fotos: © Bora

Mit BORA Horizon und BORA Stars erweitert die deutsch-österreichische Unternehmensgruppe ihr Sortiment an Premium-Kücheneinbaugeräten um das Thema…

Weiterlesen
© Adriane Windner/ Röfix AG

Erwin Platzer (57) ist seit dem 1. November 2023 neuer Vertriebsleiter der Röfix AG für Niederösterreich, Wien und das nördliche Burgenland am…

Weiterlesen

Kennen Sie das ARCHITEKTURJOURNAL / WETTBEWERBE in der Printversion?

Bestellen Sie HIER ein Probeabonnement
3 Ausgaben um € 15,-

Übrigens: Mit einem Abo erhalten Sie Zugang zum Austria Kiosk. Mit Ihrer Abo-Nummer können Sie dort die Ausgaben als PDF gratis herunterladen! Hier finden Sie die Anleitung. In unserem Archiv finden Sie alle bisherigen Ausgaben zum digitalen Blättern weiterhin gratis!



Keine Termine gefunden!


Anmeldung zum Newsletter

Frau / Mrs  Herr / Mr