348 Wettbewerbe

Bauträgerwett­bewerb 02., Nordbahnhof III, Wien

© querkraft / EXPRESSIV
Das Siegerprojekt
© querkraft / EXPRESSIV

Auslober: ÖVW – Österreichisches Volkswohnungswerk Gemeinnützige Ges.m.b.H., Brigittenauer Lände 50–54, 1200 Wien, und Wiener Städtische Versicherung AG Vienna Insurance Group, Schottenring 30, 1010 Wien, in Kooperation mit wohnfonds_wien, fonds für wohnbau und stadterneuerung, Lenaugasse 10, 1082 Wien

Wettbewerbsorganisation
Büro IMPLAN, Technisches Büro für Raumplanung, DI Astrid Hergovich, Mühlau 14, 7061 Trausdorf

Art des Wettbewerbs
zweistufiger, nicht anonymer, öffentlicher Bauträgerwettbewerb

Gegenstand des Wettbewerbs
Gegenstand des vorliegenden Bauträgerwettbewerbs ist ein Bauplatz des Stadtentwicklungsgebietes „Nordbahnhof“ im 2. Wiener Gemeindegebiet mit einer Gesamtfläche von 7051 m2
Beurteilungskriterien

Jurysitzungen
1. Stufe: 4. September 2019
2. Stufe: 4. Dezember 2019

1. Preis: Projekt N-1
Bauträger: MIGRA, migra.at
WOGEM, wogem.at
Architektur: querkraft Architekten (Wien), querkraft.at
Landschaftsgestaltung: YEWO LANDSCAPES (Wien), yewo.at
Soziale Nachhaltigkeit: Jauschneg M., jauschneg.at

Projektbeurteilung (Juryprot.-Auszug)
Ökonomie
Das Projekt umfasst mit insgesamt 255 geförderten Wohnungen, davon 139 Normwohnungen und 116 SMART-Wohnungen, sowie drei Heimeinheiten und zehn Geschäftslokalen eine förderbare Nutzfläche von 19.272,54 m2. Zusätzlich sind vier freifinanzierte Geschäftslokale vorgesehen. Die Vorgaben der SMART-Wohnungen werden ökonomisch (Finanzierungsbeitrag € 60,–/m2 Nfl., Bruttomiete € 7,46/m2 Nfl., Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag € 0,30/m2 Nfl., Betriebskosten- und Verwaltungskostenzuschlag € 1,48/m2 Nfl.) erfüllt, der Anzahl nach (45,5 %) übererfüllt. Für die SMART-Wohnungen wird keine Super­förderung beansprucht.

Die ausführliche Wettbewerbsdokumentation finden Sie in der Ausgabe 348. Zu bestellen unter wettbewerbe.cc/abo


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