Das Erdgeschoß umfasst elf kompakte, über den Mittelgang erschlossene Smart-Wohnungen mit vorgelagerten Terrassen und Eigengärten. Das Gebäudekernstück über dem Sockelgeschoß entwickelt in den ersten drei Obergeschoßen mit nur einem Erschließungsgang im mittleren Geschoß spezielle Wohnungs­typen. So entstanden 22 Dreizimmer-Halbmaisonetten mit je einem Zimmer auf Eingangsebene und darüber oder darunter eine auf Trakttiefe durchgesteckte, kompakte Zweizimmereinheit mit nach Südwesten zum Hof orientiertem Freiraum. Durch ein Verlegen des witterungsgeschützten Laubenganges im Dachgeschoß an die nordöstliche Gebäudefront konnten sechs durchgesteckte Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit südwestseitigen Freiräumen entwickelt werden. Im Erdgeschoß ermöglicht ein verglaster zweigeschoßiger Mehrzweckraum am Stiegenhaus einen direkten Durchblick vom Gebäudezugang in den Hof. Eine begrünte Gemeinschafts-Dach­terrasse mit Urban-Gardening-Flächen ergänzt das Angebot.

Gemeinsam mit dem Wiener Architekten ging der Bauherr mit diesem Projekt als Fixstarter in den Bauträgerwettbewerb, der im April 2014 in der 2. Stufe entschieden wurde. Die Jury empfahl auch dieses Projekt zur Realisierung und würdigte damit die Bemühungen der Planer, trotz der Erschwernisse durch die Typologie des Grundstücks und der daraus resultierenden Wohnungsgrundrisse eine zweiseitige Orientierung der Räume zustande zu bringen.